1 – Oxigenação e melhoria da qualidade do ar

Como as plantas liberam oxigênio e controlam a quantidade de gás carbônico no ar, a presença de áreas verdes nos condomínios favorece a qualidade do ar local e fornece uma respiração mais limpa aos moradores.

2 – Regulação da temperatura

Além da limpeza do ar, as plantas também conseguem liberar pequenas gotículas de água durante seu processo de respiração. Outra característica importante das plantas é o processo de alimentação que utiliza os raios ultravioletas e, consequentemente, ameniza a temperatura do ambiente em que elas estiverem, já que reutilizam esses raios solares e também formam sombras devido ao tamanho de suas copas.

3 – Melhoria na qualidade de vida dos moradores

Uma vez que os raios solares são utilizados pelas plantas e amenizam os efeitos na temperatura do ambiente e a qualidade do ar melhora, consequentemente a saúde e o bem estar dos moradores também são afetados positivamente. Um ar mais puro e com menos índices de poluição é ótimo para os moradores que sofrem de doenças respiratórias, como asma e bronquite. Além de tudo isso, segundo diversos estudos científicos, uma pessoa que vive em um ambiente com menos poluição no ar vive uma vida com menos estresse.

4 – Estética

Por último, temos a questão estética do seu condomínio. Uma área verde bem elaborada é uma ótima oportunidade para os moradores que gostam de aproveitar as áreas comuns de seus condomínios. A questão estética também é importante para atrair novos moradores que estejam passando pelo local e é motivo de orgulho para os moradores que podem aproveitar essas áreas comuns de várias maneiras diferentes.

Gostaram do conteúdo e querem implementar um cuidado maior com a área verde do seu condomínio? Entre em contato com a gente e deixe a Única Serviços ter todo o cuidado da sua qualidade de vida.

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Nos moldes em que funcionam, serviços de locação oferecidos por aplicativos como o Airbnb — hospedagem remunerada, com múltipla e concomitante locação de imóveis ou quartos por curto tempo e em contrato não regulado por legislação — não são considerados residenciais. Por isso, podem ser vedados por prédio residencial.

“Decisão admite que, com base na convenção do condomínio, locações esporádicas e de curta duração sejam proibidas”…

Com esse entendimento e por maioria de votos, a 4ª Turma do Superior Tribunal de Justiça negou provimento ao recurso de proprietários de três apartamentos de um edifício, contra decisão que determinou que eles se abstenham de oferecer alojamento e hospedagem mediante locação de quartos e prestação de serviços.

No caso, as locações foram feitas pelo Airbnb, aplicativo que conecta direta e virtualmente, anfitriões e hóspedes. Os demais condôminos reclamaram a alta rotatividade de estranhos, que ganhavam inclusive cópia da chave do portão de entrada, nas dependências do edifício.
Venceu o voto do ministro Raul Araújo, que retomou o julgamento nesta terça-feira (20/4). Ele divergiu do relator em voto que não aponta a natureza comercial dessa forma de locação, mas que afasta sua característica residencial, a partir de doutrina sobre o que se qualifica como residência (características que não se coadunam com eventualidade e transitoriedade).

No caso concreto, a convenção condominial do prédio prevê expressamente que o uso das unidades deve ser residencial. Por isso, a locação por Airbnb no caso gera desvirtuamento de finalidade. Fica o condômino obrigado a dar aos seus apartamentos essa mesma destinação: residencial, exclusivamente.

FONTE PUBLICAÇÃO:
www.conjur.com.br 20.04.21 as 13:10.

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Com a chegada da pandemia e, mais recentemente, das novas cepas do coronavírus, ambientes comerciais e residenciais precisaram replanejar suas estratégias de biossegurança para evitar a transmissão de Covid-19. O problema é que, com a nova demanda, muitos produtos e processos de limpeza sem eficácia se multiplicaram no mercado, causando prejuízos financeiros e sanitários à população.

Segundo Roberto Marques, diretor comercial da Única Serviços, empresa especializada em limpeza condominial e corporativa, um dos procedimentos que obteve mais sucesso foi o túnel de desinfecção, adotado em diversos locais de grande circulação de pessoas na primeira onda da pandemia.

No início de 2020, surgiram alguns métodos para combater o avanço do Covid-19, sendo, um deles os Túneis de Descontaminação Corporal que consiste em pulverizar um produto desinfetante diretamente nas pessoas em quanto o público caminhava dentro de um estrutura sem EPIs, podendo haver reações alérgicas aos sanitizantes e outras complicações. A Agência Nacional de Vigilância Sanitária (Anvisa) emitiu a Nota Técnica SEI/Anvisa – 0976782, reiterando que não existia nenhuma comprovação científica de que esta medida fosse eficaz.

Mas como, então, higienizar corretamente os ambientes? Para o diretor da Única, a limpeza deve seguir um protocolo simples, porém baseado em um treinamento padrão e uso de saneantes eficazes para cada tipo de superfície. “Com apenas dois produtos: um bom detergente e um bom desinfetante, você consegue limpar e desinfectar todas as superfícies em qualquer espaço, até em hospitais. No entanto, é importante haver um método para haja a descontaminação”, explica.

Entre os detalhes importantes para se atentar é que sempre deve ser realizada a limpeza antes de usar o desinfetante e, deve ocorrer um tempo de contato de 10 minutos do desinfetante sob as superfícies para que ocorra a desinfecção. O cuidado pode auxiliar no combate não só à Covid-19, mas também a outras doenças. “Nossa cultura é muito baseada no cheiro e no perfume dos ambientes. As pessoas precisam adotar uma nova cultura de higienização predial para se manter saudáveis, e a pandemia deve fazer com que a gente dê um salto em relação a isso”, completa Marques.

Condomínios reforçam cuidados no período de isolamento

Durante o período de isolamento rígido, os procedimentos de limpeza profissional de espaços coletivos não podem ser deixados de lado. Enquanto as empresas devem manter cuidados para evitar problemas no retorno às atividades, os condomínios residenciais precisam estar atentos para evitar a contaminação de quem, mesmo em casa, acaba convivendo com pessoas fora do círculo familiar.

Pensando nisso, o síndico profissional Dalven Santos contratou os serviços da Única para dois dos condomínios que gerencia. No início da pandemia, após assembleia virtual com os condôminos, a empresa foi escolhida pelo portfólio com mais de 40 procedimentos específicos de limpeza para condomínios e pela oferta de acompanhamento técnico aos clientes.

“A questão da Covid-19 é algo que pegou muitos profissionais de surpresa e, para nós, a empresa que atendia nossos prédios estava deixando a desejar. Com o reforço na limpeza logo no início, começamos a perceber detalhes que não percebíamos antes, como a importância da descontaminação de pontos de maior contato das pessoas como botão de elevadores, maçanetas, tomadas, torneiras a importância da limpeza do teto, de rodapés da higienização do piso com os produtos certos”, conta.

De acordo com Roberto Marques, porém, o ponto-chave para conseguir a satisfação – e a proteção – dos clientes é o treinamento das equipes que realizam a limpeza e a desinfecção nos condomínios. “A principal barreira biológica que existe são essas pessoas, que devem ser capacitadas em relação aos procedimentos, à rotina de trabalho e ao uso adequado dos equipamentos e produtos de limpeza. Precisamos proteger quem tanto tem nos ajudado neste momento, precisa haver um investimento adequado em equipamentos de proteção individual (EPIs) e nessa formação. Todas essas medidas, no entanto, não excluem a necessidade das medidas preventivas básicas, como distanciamento, uso de máscaras e álcool gel”, conclui.

Dicas para higienizar a casa corretamente

Para evitar contaminação cruzada, procure separar os equipamentos de limpeza do banheiro e da cozinha dos demais ambientes da casa. Uma dica é utilizar cores diferentes para cada cômodo, para não levar utensílios de um local para outro;

-Nunca misture produtos de limpeza. Mesmo que juntar a água sanitária com o detergente em pó pareça uma boa ideia, esse tipo de ação faz com que os produtos percam o poder de limpeza e desinfecção, e ainda pode causar a liberação de gases nocivos à saúde;

-Ao escolher um produto detergente para limpar uma superfície, busque a opinião de um consultor de vendas para saber qual é o mais adequado para o uso desejado. Isso é importante porque detergentes têm níveis de pH diferentes, e cada um deles deve ser utilizado para uma função específica. Produtos com pH ácido são ideias para remover matérias inorgânicas, como minérios em reformas; os de pH neutro são bons para a eliminação de gorduras leves, do dia a dia; os alcalinos, por sua vez, são indicados para a remoção de gorduras mais pesadas.

Serviço

Única Serviços


Site: https://unicaservico.com.br


Telefones: (85) 4042.9000 / (85) 98104.6592

E-mail: comercial@unicaservico.com.br

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Confira abaixo algumas fotos do evento:

O evento foi realizado no dia 28 de outubro de 2020, no Auditório Torre Empresarial Del Paseo, e contou com todo o apoio e a segurança necessária contra o COVID-19.

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Quer saber mais? 9 motivos para você ter uma administradora de condomínio.

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Geralmente quando aprendemos a fazer a limpeza de um ambiente, fomos ensinados por alguém da nossa família ou por amigos próximos. E qual o problema nisso? A resposta é que devemos acabar com os mitos que aprendemos domesticamente.

Vamos separar essa nossa conversa por tópicos para que você entenda melhor.

Um bom produto de limpeza

Quanto à cor

É instintivo quando olhamos um produto colorido, termos a sensação de que ele é um produto melhor, mas isso está errado! O pigmento dele pode até manchar.

Espuma

Você sabia que a espuma geralmente atrapalha a limpeza? Por mais que a sensação seja de que com mais espuma, mais limpo será, ai é que está o erro. Quanto mais espuma tiver, mais trabalho você terá para limpar o ambiente, isso fará um gasto maior de água. Um bom produto geralmente não faz espuma e sim, facilita que a água se misture com a sujidade.

Perfume

Geralmente quando vamos analisar um produto, tiramos a tampinha e cheiramos para sentir o aroma contido na embalagem, o problema é que se não tiver um bactericida, as bactérias vão agradecer, pois além de não as eliminar, elas vão ficar bem perfumadas.

Aderência ou viscosidade

Normalmente achamos que quando mais o produto seja viscoso, ele seja melhor, engano! Alguns produtos para “enganarem” os clientes usam sal para dar maior volume no seu conteúdo, e convenhamos que o sal não sirva para limpar, não é mesmo?

Mistura de produtos

Esse assunto é superimportante e devemos ter muito cuidado com essas misturas, saiba que você ao fazer esse procedimento está correndo um grande perigo.

Produtos químicos só devem ser misturados por profissionais capacitados para realizar essas ações, gases são liberados e inalados quando fazemos por conta própria, podendo causar sérios danos aos nossos pulmões e esse risco todo não aumenta o poder de limpeza do produto, então não faça.

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Para superar essas adversidades, é primordial conhecer mais esses serviços e as vantagens que oferecem. Por meio disso, é possível ter mais objetividade naquilo que falta ao condomínio e também conseguir encontrar soluções.

A ideia central do texto é trabalhar todos e mostrar as informações que forem pertinentes a cada ponto citado. Em seguida, fica a critério do leitor entender se vale a pena ou não optar por esse tipo de contratação.

Quais são os 4 serviços terceirizados que você precisa ter no seu condomínio?

Chegou a hora de conhecer os principais serviços terceirizados que você precisa ter no seu condomínio. A seguir, chega-se ao momento de conferir mais e ter acesso a tudo o que a terceirização pode trazer a todos:

Portaria

Para começar, um dos serviços terceirizados que você precisa ter no seu condomínio é o que primeiro é visto por todos. Trata-se da portaria e auxilia a no funcionamento do prédio e faz várias atividades diferenciadas.

Os profissionais que conseguem exercer essa função são muito relevantes para que a segurança da edificação esteja em ordem. A portaria é totalmente responsável pelo controle de acesso de pessoas e também no controle de:

• Funcionários;
• Prestadores de serviço;
• Moradores;
• Encomendas;
• Veículos.

A principal atividade de um porteiro é inerente a segurança e é preciso ter muita assiduidade, porém também pontualidade. Além disso, ter atenção, comunicação e bom relacionamento com todos os moradores é necessário.

Diante dessas características em questão, é extremamente comum que um condomínio venha a ter um porteiro que não englobe essas questões. Estar atento a esse fato traz diferenciais na relação de todos com o profissional.

O síndico que não contrata um bom porteiro, pode deparar-se com um que dorme em horário de trabalho. A princípio, pode parecer algo normal e que acontece com certa, mas na realidade é algo contrário a isso.

Essa é uma das razões que um dos serviços terceirizados que você precisa ter no seu condomínio é o de portaria. Afinal, caso não esteja dando certo, a empresa pode cobrar o funcionário e efetuar essas correções.

O treinamento deve ser feito para que o profissional tenha condição de exercer a função na plenitude. O objetivo é que o porteiro esteja treinado para que possa render e é muito provável que um porteiro seja qualificado.

Em suma, é bem melhor encontrar um profissional assim e a realidade é que a terceirização é mais vantajosa. Vale destacar que a empresa tem uma preocupação em fazer com que o porteiro esteja sempre bem preparado.

Serviços gerais e de manutenção

Fazer uma lista com os serviços terceirizados que você precisa ter no seu condomínio e não citar esse seria um grande erro. Já que são de grande importância para que o prédio possa funcionar cada vez melhor no final.

A realidade é que conseguirão manter os equipamentos em excelente estado e prontos para serem utilizados. O principal é pensar que esse tipo de serviço exige algo essencial e trata-se profissional de alta qualidade.

Por exemplo: um cano estoura e começa a causar vazamento no estacionamento, porém está afetando o piso do local. Sendo assim, é preciso que seja contratado um encanador e também um pedreiro para o reparo.

Ter muitos serviços de manutenção e com diversos profissionais pode custar caro, não sendo algo vantajoso. A dica é pensar sob o ponto de vista da otimização dos gastos, evitando sempre gastar de maneira exacerbada.

Até é aconselhável ter um auxiliar de serviços gerais, porque é o funcionário que tem experencia em pequenos reparos. Entretanto, o profissional não terá conhecimento para conseguir exercer vários reparos, conforme for o caso.

Quando todos pensam nos serviços terceirizados que você precisa ter no seu condomínio é comum lembrar-se da jardinagem. Contudo, é normal ter uma equipe especifica para isso e querer que exerça outras funções.

A qualidade acaba sendo bem prejudicada e por isso é que a terceirização faz cada vez mais sentido. Uma equipe pode lidar com reparos elétricos, refrigeração, hidráulicas e de reformas, contando sempre com qualificação.

Por fim, vale destacar que a empresa sempre treinará bastante os funcionários e de acordo com a necessidade. Em regra geral, todos trabalham com ética, profissionalismo e cordialidade, reparando o que for necessário.

Limpeza

Pense em um serviço eficiente de limpeza e com certeza poderá chegar a algumas conclusões bem interessantes. Para entender cada vez mais, confira a seguir quais são os pontos que devem exigir atenção por parte de todos:

• Agilidade;
• Atenção com o trabalho a ser executado;
• Capacidade física;
• Discrição;
• Disposição;
• Iniciativa;
• Organização;
• Proatividade;
• Responsabilidade;
• Trabalho em equipe.

A limpeza está na lista dos serviços terceirizados que você precisa ter no seu condomínio traz as qualidades citadas acima. Indo além, todas são características que a limpeza predial precisa buscar a todo momento.

Embora pareça complicado de conseguir tudo em uma pessoa, a realidade não é a mesma com uma empresa terceirizada. Sendo assim, é primordial pensar que vários condomínios acabam tendo problemas com funcionários.

Esse fato indica que o local nunca estará limpo e os condôminos podem vir a sofrer, sempre reclamando para o sindico. Além disso, não existirá qualquer tipo de organização e, mais uma vez, é um problema a ser resolvido.

Ao contratar uma empresa terceirizada para o serviço, é possível sentir alguns benefícios grandes. Conhecer quais são é necessário e deixa o trabalho bem mais fácil, abaixo veja como tudo pode ser feito:

• Os funcionários das empresas têm mais conhecimento e executam o trabalho melhor;
• A equipe pode indicar ao indico os melhores produtos para determinadas funções;
• Caso exista algum problema, é possível pedir a substituição daquele profissional em questão.

A dica final é tentar terceirizar preferencialmente apenas as limpezas mais pesadas, por exemplo: piscina, estacionamento e caixas d’água. Em outras palavras, essas são as prioridades e as demais podem não precisar disso.

Segurança

Para fechar a lista dos serviços terceirizados que você precisa ter no seu condomínio é primordial mostrar a segurança. Em primeiro lugar, estar seguro depende de esforços de um colegiado e a seguir confira quais são:

• Síndico;
• Porteiro;
• Condôminos;
• Equipe de segurança.

Para condomínios maiores, é necessário que a segurança seja feita por profissionais altamente capacitados. Já que serão responsáveis por fazer as rondas internas e no entorno do condomínio, mantendo contato com todos.

A vizinhança deve participar e também ser avisada de determinados cuidados para evitar que infortúnios aconteçam. O treinamento deve ser especializado e é muito comum que a segurança também possa ser terceirizada.

Toda a atividade é regulamentada por muitas normas próprias que efetuam a regulamentação da atividade de segurança no Brasil. A lei é a de n° 7102/83 e Portaria tem o n° 3233/2012, tendo informações claras sobre a atividade.

A lei e portaria mostram que o condomínio que queira contar com os seguranças próprios precisa seguir uma série de procedimentos. Por essa razão, é que existem empresas que vão sempre prestar esse tipo de serviço.

Deu para perceber que os serviços terceirizados que você precisa ter no seu condomínio são de grande valia. Ficou curioso para saber mais?, que tal acessar o nosso site e fazer um orçamento gratuito?

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